Erfolgreich verkauft: ***!!! Einzelhaus - traumhaft gelegen auf Eigengrund in Weinitzen !!!***
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![Zufahrt Hauptstrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/66ac6159fec9ab338d2a7df8a97da024/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWhFeWFRV.jpg)
![Zufahrt Grundstück](https://storage.justimmo.at/thumb/0cafc8f0e82222c3bedbc68c8b6a5436/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWg2UhEpd.jpg)
![Zufahrt Grundstück](https://storage.justimmo.at/thumb/68669b063f9de61f113249725ff973d0/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWg59C0LK.jpg)
![Holzmöstlweg - Zufahrt](https://storage.justimmo.at/thumb/2451be2619f0f58d937c456835b19024/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWgnMRE_Y.jpg)
![Tiefliegener Bach unter dem Grundstück](https://storage.justimmo.at/thumb/d46e771dbd414edf79f5f2d829ea14d7/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWgzg5pRy.jpg)
![Grundstück Haus 3](https://storage.justimmo.at/thumb/ed6a68f3a925b9bc81e616f13957fbed/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWgV-Ay_q.jpg)
![Aussicht Grundstück Haus 3](https://storage.justimmo.at/thumb/6d7787e345f4250aee7328ac9cdece38/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWgY8hxCC.jpg)
![Aussicht Grundstück Haus 3](https://storage.justimmo.at/thumb/29e2f0036b12bd4b9aa8487f637d0b5a/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWgbto-u2.jpg)
![Bauplatz Grundstück Haus 3](https://storage.justimmo.at/thumb/ebe42d8ed8d647bd2df1c7266c23b463/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWgemzFvi.jpg)
![Grundstück u Bauplatz Haus 1 und Haus 2](https://storage.justimmo.at/thumb/b1e5c3becf2bfee2f19a918bee91fe11/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWghKnvB2.jpg)
![Garten Restaurant Fino](https://storage.justimmo.at/thumb/009760a3b24a5d85fb3996cc62eb2d21/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWg8fzglT.jpg)
![Restaurant Fino](https://storage.justimmo.at/thumb/fa576b435c7f212f4486225708996ca8/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWg-myI3Z.jpg)
![Restaurant Fino](https://storage.justimmo.at/thumb/d6ccace8eac16984595ee2a69c62e838/fc_h1080_mwebp_w1920/BoWhC458NQ.jpg)
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Beschreibung
Es freut uns sehr, Ihnen ein traumhaftes, in ziegelmassiv errichtetes Einzelhaus auf Eigengrund (eigene EZ im Grundbuch) anbieten zu dürfen.
Highlights dieser Einzelhauses:
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (über 51 m²)
- 2 Stellplätze
- Außenliegender Technikraum und Außenabstellraum für Gartengeräte und als Kellerersatzraum.
- Sehr hell gestaltet - da viel Fensterfläche vorgesehen ist
- Außergewöhnlich großer Garten mit ca. 500 m² Fläche
- Eigener Grundbucheintrag (keine Wohnungseigentumsgemeinschaft) mit eigener Einlagezahl
Die Terrasse dieses Hauses ist süd-westlich ausgerichtet, der Garten befindet sich rund ums Haus. Der Preis des Hauses versteht sich BELAGSFERTIG. Die Schlüsselfertigstellung kann für € 230/m² direkt in Auftrag gegeben werden.
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Die Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Speis bzw. Abstellraum
- Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (51,22 m²)
- Technikraum (außerhalb des Hauses beim Eingang gelegen)
- Gartenhütte für Geräte
Obergeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer 1 (14,40 m²)
- Schlafzimmer 2 (11,39 m²)
- Schlafzimmer 3 (10,60 m²)
- Fensterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Weiteres extra WC
Baubeginn: Ca. September 2019. Fertigstellung ca. Februar 2020.
Ins Grazer Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten. Ein Bus zur Volksschule ist binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar, zur Grazer Stadtgrenze sind es ca. 4 km bzw. ca. 8 km in das Zentrum von Graz - Andritz.
Finanzierungsbeispiel:
In der Variante „schlüsselfertig“ haben Sie die Möglichkeit einer Fremdfinanzierung über unseren Finanzierungspartner „ihre Finanzprofis“ - http://www.if.at zu folgenden Konditionen:
- Keine Eigenmittel (ausgenommen Neben- u Anschlusskosten)
- Laufzeit: 420 Monate
- Monatliche Rate: ca. 970,--
Auch die Neben- und Anschlusskosten könnten hier entsprechend mitfinanziert werden.
Kontaktdaten unseres Finanzierungspartner: Email: office@if.at; Tel: +43 3332 63 930, wenden Sie sich an Herrn Mario Kasem.
Verabsäumen Sie es nicht, dieses spannenden, in Planung befindliche Projekt zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis zu besichtigen!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 4146 845.
Ausstattung
- Estrich
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Neubaustandard
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB 36 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 118,2 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2493
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 118,2 m2
- Wohnfläche ca. 118,2 m2
- Grundfläche ca. 730 m2
- Gartenfläche ca. 500 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 36 kWh/m2a
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar April 2019