Erfolgreich verkauft: ***!!! Einzelhaus - traumhaft gelegen auf Eigengrund in Weinitzen !!!***

8045 Weinitzen

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen ein traumhaftes, in ziegelmassiv errichtetes Einzelhaus auf Eigengrund (eigene EZ im Grundbuch) anbieten zu dürfen.

Highlights dieser Einzelhauses:

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (über 51 m²)
  • 2 Stellplätze
  • Außenliegender Technikraum und Außenabstellraum für Gartengeräte und als Kellerersatzraum.
  • Sehr hell gestaltet - da viel Fensterfläche vorgesehen ist
  • Außergewöhnlich großer Garten mit ca. 500 m² Fläche
  • Eigener Grundbucheintrag (keine Wohnungseigentumsgemeinschaft) mit eigener Einlagezahl

Die Terrasse dieses Hauses ist süd-westlich ausgerichtet, der Garten befindet sich rund ums Haus. Der Preis des Hauses versteht sich BELAGSFERTIG. Die Schlüsselfertigstellung kann für € 230/m² direkt in Auftrag gegeben werden.

-

-

-

Die Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • WC
  • Speis bzw. Abstellraum
  • Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (51,22 m²)
  • Technikraum (außerhalb des Hauses beim Eingang gelegen)
  • Gartenhütte für Geräte

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer 1 (14,40 m²)
  • Schlafzimmer 2 (11,39 m²)
  • Schlafzimmer 3 (10,60 m²)
  • Fensterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
  • Weiteres extra WC

Baubeginn: Ca. September 2019. Fertigstellung ca. Februar 2020.

Ins Grazer Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten. Ein Bus zur Volksschule ist binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar, zur Grazer Stadtgrenze sind es ca. 4 km bzw. ca. 8 km in das Zentrum von Graz - Andritz.

Finanzierungsbeispiel:

In der Variante „schlüsselfertig“ haben Sie die Möglichkeit einer Fremdfinanzierung über unseren Finanzierungspartner „ihre Finanzprofis“ - http://www.if.at zu folgenden Konditionen:

  • Keine Eigenmittel (ausgenommen Neben- u Anschlusskosten)
  • Laufzeit: 420 Monate
  • Monatliche Rate: ca. 970,--

Auch die Neben- und Anschlusskosten könnten hier entsprechend mitfinanziert werden.
Kontaktdaten unseres Finanzierungspartner: Email: office@if.at; Tel: +43 3332 63 930, wenden Sie sich an Herrn Mario Kasem.

Verabsäumen Sie es nicht, dieses spannenden, in Planung befindliche Projekt zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis zu besichtigen!
-

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 4146 845. 

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Neubaustandard
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 36 kWh/m2a

Lageplan