Erfolgreich verkauft: ***!!! Baugrundstück in Top Lage in Strasshof an der Nordbahn !!!***

2231 Strasshof an der Nordbahn ,

Beschreibung

3Es freut uns, Ihnen ein sehr gut gelegenes Baugrundstück mit sehr gutem Verbauungspotential anbieten zu können.

Eckdaten:

  • Grundstücksgröße: 1075m²
  • 35% Verbaubarkeit (ca. 376 m²)
  • Bauklasse: W 1, 2 - offene oder gekuppelte Bauweise
  • Bauhöhe: Maximal 7 m + 1,5 m Dachkonstruktion
  • Abmessungen: Breite: ca. 23 m, Länge: Kürzere Seite: ca. 44,1 m - längere Seite: ca. 48 m
  • Wohneinheiten: Maximal 3 pro Grundstück - eine Teilung des Grundstücks auf 2 Parzellen wäre möglich
  • Teilung: Bei einer Teilung wären 4-6 Wohneinheiten (2-3 Wohneinheiten pro Grundstück) möglich
  • Teilungskosten: ca. 39.000,--

Die Aufschließungskosten für das Grundstück wurden noch nicht entrichtet.

Kaufpreis: € 236.500,-- (€ 220,-- / m²)

Lage/Adresse: Feldstraße 77, 2231 Strasshof an der Nordbahn

Inklusive aller Neben- und Grundstücksteilungskosten käme man auf ca. € 300.000,-- - demnach bei 4 Wohneinheiten einen Grundstücksanteil von ca. € 75.000,-- pro Einheit bzw. bei 6 Wohneinheiten einen Grundstücksanteil von ca. € 60.000,-- pro Wohneinheit.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter: 0660 4146845 bzw. Office@poh-immo.at!

Lageplan