3Es freut uns, Ihnen ein sehr gut gelegenes Baugrundstück mit sehr gutem Verbauungspotential anbieten zu können.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 1075m²
- 35% Verbaubarkeit (ca. 376 m²)
- Bauklasse: W 1, 2 - offene oder gekuppelte Bauweise
- Bauhöhe: Maximal 7 m + 1,5 m Dachkonstruktion
- Abmessungen: Breite: ca. 23 m, Länge: Kürzere Seite: ca. 44,1 m - längere Seite: ca. 48 m
- Wohneinheiten: Maximal 3 pro Grundstück - eine Teilung des Grundstücks auf 2 Parzellen wäre möglich
- Teilung: Bei einer Teilung wären 4-6 Wohneinheiten (2-3 Wohneinheiten pro Grundstück) möglich
- Teilungskosten: ca. 39.000,--
Die Aufschließungskosten für das Grundstück wurden noch nicht entrichtet.
Kaufpreis: € 236.500,-- (€ 220,-- / m²)
Lage/Adresse: Feldstraße 77, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Inklusive aller Neben- und Grundstücksteilungskosten käme man auf ca. € 300.000,-- - demnach bei 4 Wohneinheiten einen Grundstücksanteil von ca. € 75.000,-- pro Einheit bzw. bei 6 Wohneinheiten einen Grundstücksanteil von ca. € 60.000,-- pro Wohneinheit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter: 0660 4146845 bzw. Office@poh-immo.at!
