Es freut uns sehr ein Reihenhaus Garten auf einem Baurechtsgrund in absoluter Top-Ruhelage ganz in der Nähe der Wiener Donauinsel anbieten zu können. Die Reihenhausanlage bestehend aus 4 Häusern wir gerade errichtet und befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Es handelt sich bei diesem Haus um das letzte verfügbare der 4 Häuser, das Haus ist ein Eckreihenhaus (Haus 1), mit dem größten der 4 Gärten direkt an der verkehrsruhigen Straße liegt.
Aufteilung:
- EG:
- Vorraum
- Wohnküche mit Essbereich
- WC mit Handwaschbecken
- Technik- und Abstellraum
- OG 1
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Fensterbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon / Terrasse
- OG 2 bzw. DG
- Schlafzimmer
- Fensterbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Terrasse (ca. 35 m²)
- Dachterrasse (ca. weitere 30 m²)
Lage / Infrastruktur:
Ihr neues zu Hause liegt ca. 12 Gehminuten von der Donauinsel entfernt. Zur Pragerstraße benötigen Sie ca. 7 Minuten zur Fuß. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 5 Gehminuten entfernt. Zur Linie U6 gelangen Sie über die Straßenbahnlinie 26 oder mit der Buslinie 850 in ca. 20 Minuten.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend - die Autobahnauffahrt zur Nordbrücke (Anschlussstelle Prager Straße) ist ca. 8 Minuten entfernt.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um den Verkaufspreis in der Ausstattung "belagsfertig" handelt. Für eine Schlüsselfertigstellung kommen hier ca. € 30.000,- an Schlüsselfertigstellungskosten hinzu.
Melden Sie sich bei uns, um dieses tolle Projekt mit uns zu besichtigen! Wir können Ihnen zur Zeit eine Besichtigung der Baustelle bieten bzw. auch gern ein persönliches Treffen mit dem Bauträger, um Details zur Planung und zur Fertigstellung zu besprechen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
