Es freut uns sehr Ihnen eine wunderschöne, moderne, helle Neubauwohnung in hoher Stockwerkslage (4. Stock) mit Loggia und 3 Zimmern anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und der Eigentümer hat die Wohnung so bauen lassen, dass eine Nutzung als 3'er WG auch möglich wäre.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Garderobe kombiniert mit offener Küche (Parkett)
- Essbereich (Parkett)
- Küche mit Geschirrspüler (Markengeräte - Siemens und Liebherr) (Parkett)
- Wohnzimmer mit Loggiazugang und Einbauschrank (Parkett)
- Schlafzimmer 1 mit Loggiazugang und Einbauschrank (Parkett)
- Loggia mit Abstellraum (Parkett)
- Schlafzimmer 2 - innenhofseitig gelegen (Parkett)
- Bad mit Badewanne, Handwachbecken und Waschmaschinenanschluss (Fließen)
- getrenntes WC (Fließen)
Im Haus ist eine Waschküche mit Wäschetrocknern und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Ein Kellerabteil ist als Zubehör bei der Wohnung inkludiert.
Infrastruktur:
- Billa und Bipa befinden sich direkt im Haus
- Die U2 Station Messe/Prater ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar - die Station Praterstern (U1, U2, Schnellbahn) in ca. 10 Gehminuten.
- Der eine Parallelstraße entfernt liegende Prater lädt zu Spaziergängen, Lauf- oder Radausflügen ein.
Versäumen Sie es nicht, mit uns noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 699 199 74 111. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
