Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Ausblick über ganz Wien.
Es erwartet Sie ein helles, südseitiges Wohnerlebnisliegt im 10. Stock eines modernen Hochhauses - in einer 3-Zimmer Wohnung mit Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen. Eine Küche mit entsprechenden Geräten ist natürlich vorhanden.
Aufteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich/Vorzimmer
- Wohnküche mit Loggia
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- getrenntes WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Im Haus gelegen:
- Hauseigene Sauna
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kindergarten
- Fitnessstudio
- Spielplatz/Rasenfläche/Gemeinschaftsterrasse am Flachdach des 3. Stockwerks
Ein Stauraumabteil (Kellerersatzraum) ist auf der Wohnungsetage vorhanden.
Kleinhaustiere (Hamster oder ähnliche Tiere) sind kein Problem, potentielle Mieter mit größeren Haustieren (Hunde oder Katzen) möchte die Vermieterin auf Grund der potentiellen Beschädigungsgefahr für die Böden eher vermeiden. Nichtraucher bevorzugt.
Lage/Infrastruktur:
Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz (Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S4, S60, S80 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien) ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustüre stehen die Buslinien 261, 265, 360, 7A, sowie die Straßenbahn Linien 1 und 6 zur Verfügung. 2 Lokale und ein Fitnessstudie sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. Des Weiteren ist auch ein ÄRTZEZENRUM im Gebäude vorhanden. Ein Supermarkt (Lidl) gleich befindet sich direkt im Nebengebäude (2 Gehminuten).
2 Spitäler befinden sich in unmittelbarer Gehreichweite - die Klinik Favoriten (früher: Kaiser-Franz-Josef-Spital) und das Unfallkrankenhaus Meidling.
Die Zufahrt zur Südautobahn ist in 5 Fahrminuten gegeben. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiet Wienerberg).
Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine kleine Parkanlage und ein Kinderspielplatz.
Beziehbar ab 1. Dezember 2023 - nach Absprache mit dem derzeitige Mieter bei Bedarf auch früher.
Die Wohnung wird natürlich gemäß neuer Richtlinien FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI angeboten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
