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WAS ANSPRUCHSVOLLE STADTMENSCHEN SUCHEN! FAMILIENTRAUM IN TOP GRÜNRUHELAGE MIT GARTEN !!

1210 Wien, Nähe: KH Nord

Vorschaubild

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen diese einmalig tolles Haus mit Garten im Rahmen eines Bieterverfahrens (Details dazu unten stehend) gelegenen im 21. Bezirk anbieten zu können.

REIHENHAUS in guter Lage mit Garten und Dachterrasse mit tollem Fernblick. Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe. Der offene Wohnraum lädt zum Kochen und Entspannen ein. Ein Master Bedroom mit 24m² finden Sie im 2. Stock mit einer wundervollen Dachterrasse. 
Direkt vor Ihrem neuen Eigenheim befindet sich ein PKW Stellplatz, sowie ein kleiner Vorgarten.

 

AUFTEILUNG:

EG:

  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Abstellraum 
  • Wohnbereich mit Zugang zum Garten 

1. OG

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer

DG

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche 
  • Master Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse mit Glasgeländer

Keller

  • Vorraum
  • Technikraum 
  • Lagerraum
  • Fahrradraum

Highlights:

  • Reihenhaus auf Eigengrund
  • Bezugsfertig 
  • 5 Zimmer
  • 3 WCs und 2 Badezimmer (OG und DG)
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fussbodenheizung
  • Eigengarten
  • Gartenterrasse
  • Dachterrasse 
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus

 

Leistungen schlüsselfertig

  • Böden: Parkettboden 
  • Verfliesung: Hochwertige Boden- und Wandfliesen
  • Keramik (Dusche, Badewanne, WC) von einem namhaftem Hersteller (Villeroy & Boch oder Laufen bzw. in diesem Rahmen frei wählbar)
  • WC-Unterspülkästen: Geberit (Druckplatte frei wählbar)
  • Armaturen: Hans Grohe
  • Innentüren: Kunex oder vergleichbar
  • Terrassenbeläge im Erdgeschoß und Dachgeschoß: Frei wählbar

 

Angeboten im Rahmen eines Bieterverfahrens:

"Bieterverfahren" bedeutet, dass derjenige Interessent, der im Rahmen eines Kaufanbots den höchsten Preis bietet den Vertragsabschluss mit den derzeitigen Eigentümern erhalten wird. Der Startpreis für das Bieterverfahren liegt bei den genannten € 599.000,.- für dieses Haus. 

Ablauf des Bieterverfahrens:

  • Besichtigungstermin vor Ort zwischen 10.10. und 30.10.2020 (Einzeltermine, Details dazu per Telefon)
  • Einsichtnahme in Unterlagen bis 05.11.2020
  • Anbotsabgabe bis 15.11.2020
  • Verkauf der Liegenschaft am 17.11.2020 an den Interessenten mit dem höchsten Gebot

Gerne informieren wir Sie über die Details zum Bieterverfahren persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins. Die Verkäufer hätten gerne € 640.000,- für diese Wohnung Sollte bereits vor dem 20.10.2020 ein Interessent ein Kaufanbot über diesen Betrag legen, wird das Bieterverfahren vorzeitig beendet.

 

Lage:

Nur 2 km entfernt befindet sich das Krankenhaus Nord. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 28A und 29A, welche Sie zum Bahnhof Floridsdorf bringt. Die nächste U-Bahn ist weniger als 2km erreichbar.
Beste Infrastruktur ist gegeben. In Gehreichweite (ca. 10 Gehminuten) befindet sich ein großer Eurospar und ein DM Drogeriemarkt. Binnen 5 Autominuten erreichen Sie Hofer, Lidl und ähnliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Lage

KH Nord, Siemensstraße Bahnhof, Theresa Tauscher Park


Lageplan

Objektnr.: 2971 (Haus)

Fläche

126,62 m²

Kaufpreis

599.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 599.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aufschliessungskosten: 15.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  40,02 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: AB SOFORT
Wohnfläche: ca. 126,62 m²
Garten: 1 (ca. 26,48 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 8,86 m²)
Keller: 1 (ca. 45,27 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Monika Müller

poh GmbH Monika Müller
Mobil: +43 664 7511 3138
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
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