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Baugrundstück in leichter Hanglage für Luxus-Wohnbauprojekt

1140 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen dieses Baugrundstück mit Altbestand - geeignet für ein Luxus-Wohnbauprojekt in sehr guter Lage des 14. Bezirks anbieten zu können.

Eckdaten: 

  • Flächenwidmung WI, 7,5, o (keine BB)
  • über 600 m² erzielbare Wohnnutzfläche (€ 2.323/m² gewichtete Nutzfläche)
  • Plus: Über 550 m² Außenflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) erzielbar
  • Unverbaubarer, traumhafter Ausblick auf die Gloriette und die bewaldeten Hänge des Lainzer Tiergartens im Penthouse und den südseitigen Wohnungen im 2. Obergeschoss
  • Erstentwurf Einreichplan vorhanden

Lage: 

Die Lage dieser Immobilie ist, gelegen an im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks als sehr gut zu beschreiben.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 49 und 52 liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) wie auch die Buslinie 47 (Direktverbindung zur Linie U4 binnen 3 Stationen) und die Nachtbuslinie N49. Die Linie U4 bringt Sie binnen 24 Minuten in die Wiener Innenstadt (Oper). Die nächstliegende, direkte U-Bahnverbindung ist die U4 an der Station Hütteldorf (15 Minuten zur Fuß).

Autoverkehr:
Die Westausfahrt ist binnen weniger Fahrminuten sehr gut erreichbar. In die Wiener Innenstadt bieten sich gleich mehrere Routen (Flötzersteig-Gablenzgasse, Linzer Straße, Hütteldorfer Straße, Wienzeile) an.

Infrastruktur:
Eine Vielzahl von Lokalen (Gastwirte, Caféhäuser) liegen in unmittelbarer Umgebung, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, allen voran ein großer Lidl-Markt in Gehreichweite (ca. 7 Gehminuten).

 

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!


Lageplan

Objektnr.: 2970 (Grundstück)

Fläche

667 m²

Kaufpreis

1.595.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.595.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 667 m²

Ihr Ansprechpartner

Erwin Zischka

poh GmbH Erwin Zischka, MBA
Mobil: +43 660 41 46 845
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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