Immobilien für alle

***!!! Nähe Floridsdorfer Spitz - Albauwohnung in guter Lage - 2'er WG geeignet **!!

1210 Wien, Nähe: Am Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Alte Donau, Donauinsel

Vorschaubild

Beschreibung

Liebe Interessenten - wir ersuchen um Verständnis, dass wir Besichtigungen zur Zeit ausschließlich bei Mietwohnungen und ausschließlich bei dringendem Wohnbedarf (Beendigung Ihres befristeten Mietvertrags innerhalb der nächsten 2-4 Wochen) durchführen. Wir verstehen die Lage in der Sie sich befinden, sollte Ihr befristeter Mietvertrag per 31.03. oder 15.04. oder 30.04. enden. Da es sich bei dem Bedürfnis nach Wohnraum um ein Grundbedürfnis handelt (Ausnahme nach §2 Abs. 3 des Betretungsverbots für öffentlichen Raum), hoffen wir in diesen speziellen Sonderfällen mit unserem Verhalten der derzeitigen Verordnung, die zur Eindämmung des Corona Virus dient, zu entsprechen. Bitte beachten Sie bei der Besichtigung die entsprechenden Verhaltensregeln (Abstand von zumindest einem Meter, zur Begrüßung kein Händeschütteln, maximal 3 Personen zeitgleich).

 

Es freut uns sehr, Ihnen diese Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung auf der Prager Straße anbieten zu dürfen.

Aufteilung der Wohnung:

  • Großer Vorraum (Fliese)
  • Küche (Laminat) mit Kühlschrank, Backrohr und Herdplatte und ausreichend Platz für einen Esstisch
  • 2 große, komplett voneinander getrennte Zimmer (Küche und Bad liegen dazwischen)
  • Bad mit Eckbadewanne (Fliese)
  • Getrenntes WC (Fliese)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im dritten Liftstock.

Lage / Infrastruktur:

  • Den Bahnhof Floridsdorf und den Floridsdorfer Spitz erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, die Donauinsel in ca. 10 Gehminuten und die Alte Donau in ca. 12 Minuten zur Fuß.
  • In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bipa, Billa, Frisör, Restaurants, Cafes,...)

Die genaue Adresse lautet: Prager Straße 10, 1210 Wien.

Verpassen Sie es nicht, diese traumhafte Wohnung in toller Lage zu besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter 0660 41 46 845 bzw. office@poh-immo.at.

Lage

Am Spitz, Bahnhof Floridsdorf, Alte Donau, Donauinsel


Lageplan

Objektnr.: 2814 (Wohnung)

Fläche

79 m²

Gesamtmiete

886,70 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 886,70 €
 
Miete: 579,00 €
Betriebskosten: 227,09 €
Umsatzsteuer: 80,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 886,70 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 145 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Erwin Zischka

poh GmbH Erwin Zischka, MBA
Mobil: +43 660 41 46 845
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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