Immobilien für alle

***!!! PROVISIONSFREI !!!*** Einfamilienhaus auf Eigengrund/Schlüsselfertig

1230 Wien, Nähe: Schloss Alterlaa

Vorschaubild

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen hier Ihr neues Zuhause vorstellen!
Einzelhaus in toller Lage mit 4 Zimmer. 

Kurzbeschreibung:

  • Einzelhaus 
  • Vollunterkellerung
  • 1 PKW-Stellplatz inklusive
  • Auf Eigengrund
  • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

 

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich 
  • Abstellraum 
  • Großer Wohn-Ess-Küchenbereich
  • WC mit Handwaschbecken
  • Terrasse und Garten

Obergeschoss:

  • 3 Zimmer 
  • Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken 
  • WC

Keller:

  • 3 Räume
  • Haustechnik

 

Lage/Infrastruktur:

  • U6 ca. 7 Fahrminuten entfernt 
  • Schlosspark Alterlaa ca. 2 Gehminuten entfernt 
  • Restaurants und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Bereit zum Einziehen! 


Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise 

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe eines namhaften Herstellers
  • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
  • Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
  • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller

Lageplan

Objektnr.: 2776 (Haus)

Fläche

119 m²

Kaufpreis

849.900,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 849.900,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 46 kWh/m²a
fGEE: 0,71

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 18,68 m²)
Keller: 1 (ca. 53,4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Monika Müller

poh GmbH Monika Müller
Mobil: +43 664 7511 3138
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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