Immobilien für alle

***!!! NEUE Anlegerwohnung in Top-Lage !!!!***

1220 Wien, Nähe: Stadlau

Vorschaubild

Beschreibung

Im Herzen des 22. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 131 Wohnungen, die sich über 10 Geschosse erstrecken. 

Zudem bietet diese Anlage einen Indoor-Kinderspielplatz, einen Fahrradraum sowie einen Kinderwagenabstellplatz.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.
Bei Interesse diese Wohnung selbst zu bewohnen, melden Sie sich gerne für einen konkreten Angebotspreis bei uns.

Aufteilung der Wohnung:

  • Vorraum
  • Wohnküche (Küche kann bei Interesse gleich mitbestellt werden) mit Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer 
  • Bad mit Dusche und WC
  • Kellerabteil
  • Parkplatz - wenn gewünscht (Parkplatz bringt in der Vermietung die höchste Rendite)

Highlights:

  • Parkettboden 
  • Einbauküche (wenn gewünscht)
  • Fernwärme 
  • alle Nassräume mit hochwertigen, modernen Fliesen

 

LAGE:

Die Buslinien 86A, 87A und 95A befinden sich unmittelbar vor der Haustüre sowie die Linie 25 welche Sie in 3 Stationen zu der U2 bringt. 
Der Bahnhof Wien Stadlau ist mit dem Bus nur 2 Stationen entfernt. 
Merkur, Billa und Hofer sind im Umkreis von ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum "Donau Zentrum" mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 9 Fahrminuten entfernt. 

 

Wie freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Beratungsgespräch!

Lage

Donaustad, Stadlau, Donauzentrum, Badeteich Hirschstetten


Lageplan

Objektnr.: 2767 (Wohnung)

Fläche

31,56 m²

Kaufpreis

165.500,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 165.500,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: 2022
Wohnfläche: ca. 31,56 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 2,97 m²)
Keller: 1 (ca. 1,28 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Deckenleuchten
  • Flachdach
  • Kinderspielplatz

Ihr Ansprechpartner

Monika Müller

poh GmbH Monika Müller
Mobil: +43 664 7511 3138
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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