Immobilien für alle

Leistbarer FAMILIENTRAUM in Grünruhelage nahe dem KH Nord!

1210 Wien, Nähe: KH Nord

Vorschaubild

Beschreibung

REIHENHAUS in guter Lage mit kleinem Garten und Dachterrasse mit tollem Fernblick. Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Direkt vor Ihrem neuen Eigenheim befindet sich ein PKW Stellplatz, sowie ein kleiner Vorgarten.

AUFTEILUNG:

EG:

  • Vorraum
  • Gäste WC
  • Abstellraum 
  • Wohnbereich mit Zugang zum Garten 

1. OG

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer

DG

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
  • Master Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse mit Glasgeländer

Keller

  • Vorraum
  • Technikraum 
  • Lagerraum
  • Fahrradraum

Highlights:

  • Reihenhaus auf Eigengrund
  • Bezugsfertig Frühjahr 2020
  • 5 Zimmer
  • 3 WCs und 2 Badezimmer (OG und DG)
  • Vollunterkellert
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fussbodenheizung
  • Eigengarten
  • Gartenterrasse
  • Dachterrasse 
  • Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus

Kosten:

  • Kaufpreis belagsfertig: € 539.000
  • Aufschließung: € 15.000
  • € 13.000,- für die bereits verbauten, elektrischen Außenjalousien auf allen Fenstern

Leistungen schlüsselfertig (Aufpreis von € 50.000,-)

  • Böden: Parkettboden - frei durch Sie als Kunden wählbar (bis zu € 70,- / m²)
  • Verfliesung: Hochwertige Boden- und Wandfliesen - frei durch Sie als Kunden wählbar (bis zu € 30,- / m²)
  • Keramik (Dusche, Badewanne, WC) von einem namhaftem Hersteller (Villeroy & Boch oder Laufen bzw. in diesem Rahmen frei wählbar)
  • WC-Unterspülkästen: Geberit (Druckplatte frei wählbar)
  • Armaturen: Hans Grohe
  • Innentüren: Kunex oder vergleichbar
  • Terrassenbeläge im Erdgeschoß und Dachgeschoß: Frei wählbar

Gerne beraten wir Sie diesbezüglich im Rahmen eines persönlichen Termins.

Lage:

Nur 2 km entfernt befindet sich das Krankenhaus Nord. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 28A und 29A, welche Sie zum Bahnhof Floridsdorf bringt. Die nächste U-Bahn ist weniger als 2km erreichbar.
Beste Infrastruktur ist gegeben. In Gehreichweite (ca. 10 Gehminuten) befindet sich ein großer Eurospar und ein DM Drogeriemarkt. Binnen 5 Autominuten erreichen Sie Hofer, Lidl und ähnliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Vereinbaren Sie noch HEUTE einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 


Lageplan

Objektnr.: 2703 (Haus)

Fläche

126,91 m²

Kaufpreis

585.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 585.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aufschliessungskosten: 15.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  40,02 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: AB SOFORT
Wohnfläche: ca. 126,91 m²
Garten: 1 (ca. 41,48 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 8,75 m²)
Keller: 1 (ca. 45,27 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Monika Müller

poh GmbH Monika Müller
Mobil: +43 664 7511 3138
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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