Immobilien für alle

***!!! Einzelhaus in Traumlage - Schloß Neugebäude - Gartensiedlung !!!***

1110 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen ein traumhaftes Einzelhaus mit schönem Garten und eigenem Salzwasserpool in Top-Lage in der Gartensiedlung neben dem Schloss Neugebäude anbieten zu können.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoß:

  • Wohn-Essraum
  • Küche
  • Duschbad mit WC
  • Terrassenzugang

Obergeschoß:

  • 3 Schlafzimmer
  • Wannenbad

Kellergeschoß:

  • Schlafzimmer
  • WC, Vorbereitung für Dusche
  • Technikraum
  • 2 Abstellräume
  • Außenstiege in den Garten

Garten:

  • Gartenhütte
  • Pool
  • Griller mit integrierter Bar (kleine, gemauerte Outdoorküche)

Das Haus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise (Ytong - Porenbeton) errichtet und vor ca. 10 Jahren generalsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Ein Kachelofen ist als wohlig-wärmende angenehme Zusatzheizmöglichkeit im Wohn-Essbereich vorhanden. Auf Grund der Nähe zum Schloss Neugebäude haben Sie die zusätzliche Naherholung neben Ihrem ruhig gelegenen Garten mit Pool direkt vor der Tür.

Highlights:

  • Top Lage
  • Geringe Betriebskosten
  • Salzwasserpool in ruhigem Garten mit Outdoorküche (Griller)
  • 370 m² Eigengrund in einer Gartensiedlung
  • Angenehme Nachbarschaft
  • App-gesteuerte Alarmanlage
  • "Schwebende" Marmortreppe ins OG
  • Gaszentralheizung
  • Kachelofen (Holz) als zusätzliche Heizmöglichkeit
  • 4 Schlafzimmer (eines davon im Keller - zur Zeit als "Solarium" und Gaming-Raum genutzt)
  • Waschmaschinenbereich im Keller
  • Gesamtnutzfläche inkl. Keller mehr als 200 m²

 

Lage und Infrastruktur:

Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar - diese bringen Sie innerhalb von 3 Stationen zur Linie U2. Der Flughafen Wien (VIE) ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Lidl, Billa, Hofer, Friseur, Bipa).

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem tollen Einfamilienhaus! Melden Sie sich gerne bei uns für eine persönliche Besichtigung.

Lage

Schloß Neugebäude, U3 Simmering


Lageplan

Objektnr.: 2700 (Haus)

Fläche

130 m²

Kaufpreis

749.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 749.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1985
Letzte Generalsanierung: 2010
Letzte Sanierung: 2010
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Garten: 1 (ca. 150 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 1 (ca. 65 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Erwin Zischka

poh GmbH Erwin Zischka, MBA
Mobil: +43 660 41 46 845
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image