Immobilien für alle

! Anlegerwohnung ! 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse !PROVISIONSFREI!

1210 Wien, Nähe: SCN, Krankenhaus Nord

Vorschaubild

Beschreibung

Es freut uns Ihnen im Rahmen unserer Tätigkeit diese 4-Zimmerwohnung, welche sich im 2. DG befindet provisionsfrei anbieten zu können. 
Die Wohnhausanlage mit insgesamt 82 Wohneinheiten wurde im Jahr  2017 erbaut.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.
Bei Interesse diese Wohnung selbst zu bewohnen, melden Sie sich gerne für einen konkreten Angebotspreis bei uns.

 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Büro
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • WC

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung/Zentralheizung
  • Sicherheitstüre
  • Eichen-Parkettböden
  • alle Nassräume wurden mit hochwertigen und modernen Fliesen verfließt 
  • Badezimmer mit hochwertigen Doppelwaschbecken und Badewanne 

 

Außerdem bietet die Anlage noch:

  • Kinderwagenraum 
  • Fahrradraum 
  • Kleinkinderspielplatz
  • Jugendspielplatz 
  • Tiefgarage 

 

Lage/Infrastruktur:

3 Gehminuten - Straßenbahn 30 & 31
3 Gehminuten - Buslinie 30A, 31A, 32A, 36A und 36B
1 Gehminute - Penny, Libro, Apotheke, Spar 

 

Ein Tiefgaragenplatz kann für €19.200 sowie eine Küche für €4.800 mit erworben werden.

Gerne können wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich sein. Ist Grundsätzlich ohne Eigenmittel möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 


Lageplan

Objektnr.: 2692 (Wohnung)

Fläche

130,88 m²

Kaufpreis

429.741,38 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 429.741,38 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  30,36 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
gültig bis: 28.02.2027

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 2. DG
Lift: Ja
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 130,88 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 81,44 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Monika Müller

poh GmbH Monika Müller
Mobil: +43 664 7511 3138
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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