Immobilien für alle

! Anlegerwohnung ! 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten !PROVISIONSFREI!

1210 Wien, Nähe: Wien Siemenstrasse Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Im Herzen des 21. Bezirkes befindet sich diese durchdachte Neubau-Wohnhausanlage, mit insgesamt 97 Wohnungen, die sich über 7 Geschosse (zwei Dachgeschosse) erstrecken. 

Zudem bietet diese Anlage einen Indoor-Kinderspielplatz, einen Outdoor-Kinderspielplatz, einen Fahrradraum sowie einen Kinderwagenabstellplatz.
 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.
Bei Interesse diese Wohnung selbst zu bewohnen, melden Sie sich gerne für einen konkreten Angebotspreis bei uns.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC


Ausstattung:

  • Fußbodenheizung/Zentralheizung
  • Sicherheitstüre
  • Eichen-Parkettböden
  • alle Nassräume mit hochwertigen, modernen Fliesen
  • Badezimmer mit Dusche 


Lage/Infrastruktur:

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa ist ca. 50m entfernt, Spar in 2 Gehminuten zu erreichen sowie eine Tankstelle, Lidl und viele weitere).

Öffentlich bringen Sie die Buslinie 28A und 31A (DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur U-Bahn und S-Bahn (Bahnhof Floridsdorf sowie Bahnhof Siemenstraße).
Aufgrund der Nähe zur Autobahn A22 und der Südautobahn ist die Lage aber auch für den Individualverkehr ausgezeichnet.

Ein Tiefgaragenplatz sowie eine Küche kann mit erworben werden.

Gerne können wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich sein. Ist Grundsätzlich ohne Eigenmittel möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Siemensstraße, Theresa-Tauscher Park


Lageplan

Objektnr.: 2689 (Wohnung)

Fläche

36,79 m²

Kaufpreis

171.810,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 171.810,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33,86 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
gültig bis: 14.06.2028

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 36,79 m²
Garten: 1 (ca. 61,07 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 13,64 m²)
Keller: 1 (ca. 1,08 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Monika Müller

poh GmbH Monika Müller
Mobil: +43 664 7511 3138
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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