Immobilien für alle

! Anlegerwohnung ! 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon !PROVISIONSFREI!

1210 Wien, Nähe: Wien Siemenstrasse Bahnhof

Vorschaubild

Beschreibung

Es freut uns, Ihnen im Rahmen unserer Tätigkeit als Makler 3-Zimmerwohnungen im 21. ​​​​​​​Bezirk von unterschiedlichen Bauträgern provisionsfrei anbieten zu können. 
Alle Bauträger, mit denen wir arbeiten bauen sehr hochwertige Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen.
Die Fertigstellung dieses Projekts ist im Juni 2021.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.
Bei Interesse diese Wohnung selbst zu bewohnen, melden Sie sich gerne für einen konkreten Angebotspreis bei uns.

Die Rendite liegt bei 3,19%.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Abstellraum 
  • Badezimmer mit Dusche 
  • WC

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung/Zentralheizung
  • Sicherheitstüre
  • Eichen-Parkettböden
  • alle Nassräume mit hochwertigen, modernen Fliesen
  • Badezimmer mit Dusche 

Lage/Infrastruktur:

Wenige Gehminuten (3-5) zur nächsten Straßenbahn- bzw. Busstation.
Nahversorgung durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Bipa, Billa, DM, Hofer, Penny,...) ist bei allen Wohnungen die wir Ihnen anbieten können vorhanden.

 

Ein Tiefgaragenplatz sowie eine Küche kann mit erworben werden.

Gerne können wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich sein. Ist Grundsätzlich ohne Eigenmittel möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Lageplan

Objektnr.: 2686 (Wohnung)

Fläche

52 m²

Kaufpreis

235.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 235.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33,86 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
gültig bis: 14.06.2028

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: Juni 2021
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3 m²)
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Bad mit WC
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Monika Müller

poh GmbH Monika Müller
Mobil: +43 664 7511 3138
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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