Immobilien für alle

! Anlegerwohnung ! 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Dachterrasse !PROVISIONSFREI!

1210 Wien, Nähe: SCN, Krankenhaus Nord

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Beschreibung

Es freut uns, Ihnen im Rahmen unserer Tätigkeit als Makler 4-Zimmerwohnungen im 21. ​​​​​​Bezirk von unterschiedlichen Bauträgern provisionsfrei anbieten zu können. 
Alle Bauträger, mit denen wir arbeiten bauen sehr hochwertige Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.
Bei Interesse diese Wohnung selbst zu bewohnen, melden Sie sich gerne für einen konkreten Angebotspreis bei uns.

Die Rendite liegt bei 3,17%.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Büro oder 2. Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • WC

 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung/Zentralheizung
  • Sicherheitstüre
  • Eichen-Parkettböden
  • alle Nassräume mit hochwertigen, modernen Fliesen
  • Badezimmer mit hochwertigen Doppelwaschbecken und Badewanne 

Lage/Infrastruktur:

Wenige Gehminuten (3-5) zur nächsten Straßenbahn- bzw. Busstation.
Nahversorgung durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs (Bipa, Billa, DM, Hofer, Penny,...) ist bei allen Wohnungen die wir Ihnen anbieten können vorhanden.

 

Ein Tiefgaragenplatz sowie eine Küche kann mit erworben werden.

Gerne können wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich sein. Ist Grundsätzlich ohne Eigenmittel möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 


Lageplan

Objektnr.: 2684 (Wohnung)

Fläche

125 m²

Kaufpreis

430.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 430.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  30,36 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77
gültig bis: 28.02.2027

Details

Nutzungsart: Anlage 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 2. DG
Lift: Ja
Beziehbar: SOFORT
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 80 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Monika Müller

poh GmbH Monika Müller
Mobil: +43 664 7511 3138
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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