Immobilien für alle

***!!! Innenhof Ruhelage mit Balkon in einem sehr modernen Neubau !!!***

1210 Wien, Nähe: Bahnhof Floridsdorf, Shopping Center Nord

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr helle und charmante 3 Zimmer Wohnung anbieten zu können. Wohlfühlatmosphäre und Entspannung ist garantiert.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Sprossenheizung
  • Schlafzimmer
  • Südwestseitiger Balkon

Ausstattung dieser Wohnung:

  • Marken Einbauküche (Lutz) mit Elektrogeräten (Elektra Bregenz und Bosch)
  • Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Große, schöne Fliesen im Vorzimmerbereich und in Nassräumen
  • Waschbecken mit Unterbau inkl. Waschmaschine
  • TV, Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer
  • High-Speed WLAN Internet & SAT TV (zusätzlich € 10,80 mtl.)

Ein Garagenplatz ist optional anmietbar.

Lage & Infrastruktur:

  • Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der SCN, die sich genau gegenüber befindet
  • Öffentlich bringen Sie die Straßenbahnlinien 30 & 31(DIREKT vor der HAUSTÜRE) sehr schnell zur S-Bahn und U-Bahn Station (Floridsdorf Hbf). Zusätzlich fährt die Linie 31 direkt zum Schottenring. Ebenso bringt Sie die Nachtbus Linie N31 direkt vom Schwedenplatz nach Hause.
  • Durch die Donauuferautobahn A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße ist dieser Standort auch für Autofahrer sehr gut an das Straßen Verkehrsnetz angebunden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845

Lage

Bahnhof Floridsdorf, Shopping Center Nord, Ubahn Nähe


Objektnr.: 2650 (Wohnung)

Fläche

43,7 m²

Gesamtmiete

745,77 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 745,77 €
 
Miete: 585,00 €
Betriebskosten: 92,97 €
Umsatzsteuer: 67,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 745,77 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 378,18 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 38,1 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 43,7 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Erwin Zischka

poh GmbH Erwin Zischka, MBA
Mobil: +43 660 41 46 845
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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