Immobilien für alle

***ALTE DONAU Provisionsfreie 5 - Zimmerwohnung mit Terrassen ***

1220 Wien, Nähe: UNO, Donau, VIC

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Dieses wunderschöne Wohnprojekt befindet sich in der erholenden Lage, direkt neben der Alten Donau. Es werden in diesem Projekt Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmer verfügbar sein. Der Verkauf hat bereits jetzt begonnen.

 

LAGE/INFRASTRUKTUR:

10 Gehminuten – U1 Alte Donau
8 Gehminuten – Straßenbahn 25

15 Gehminuten - Donauzentrum
10 Gehminuten – Supermarkt

 

RAUMAUFTEILUNG

Diese Neubauwohnung gliedern sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Gang
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • weiteres Badezimmer mit Badewanne
  • 4 weitere immer
  • großzügiger Wohnbereich
  • WC
  • Waschraum
  • zwei Terrassen (Süd und Nordseitig)

 

AUSSTATTUNG

Das Projekt wird mit sehr guten Materialien ausgestattet und von einer erfahrenen und kompetenten Firma durchgeführt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und besitzt folgende Einrichtung:

  • Sicherheitstüre
  • 3-fach verglaste Fenster
  • geölte Eichen-Dielen-Parkettböden
  • Fußbodenheizung/Zentralheizung
  • TV / Hörfunkversorgung wird über Telekabel installiert
  • alle Nassräume mit hochwertigen Fliesen
  • Dusche, moderner Waschtisch und Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Sonnenschutz
  • Etc.

Garagenplatz gegen Aufpreis

Bei diesem Objekt haltet es sich um ein Baurecht wo monatliche Kosten aufkommen. Die monatlichen Kosten betragen € 435,04.

Bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 676 33 81 005

Bei den Fotos handelt es sich um Bespiel- und Umgebungsbilder.

Lage

UNO, Alte Donau, VIC, DC Tower

Sonstige Angaben

This first time use apartment has 5 rooms and a spacious terrace. The apartment is next to the danube and close to the UN.

 

INFRASTRUCTURE:

10 minutesee walk - U1 Alte Donau

15 minutes walk - VIS

15 minutes walk - Donauzentrum

etc.


FLOOR PLAN

The apartment has around 187,49 m², with 52,30 m² terrace and 102,70 m² garden:

1st floor:

  • entrance – 7,06 m²
  • corridor – 17,24 m²
  • bathroom with shower and tub – 9,83 m²
  • bedroom – 16,16 m²
  • bedroom – 10,37 m²
  • bedroom – 10,52 m²
  • bedroom – 23,59 m²
  • toilet – 2,41 m²
  • terrace – 28,30 m²

2nd floor:

  • corridor – 6,78 m² 
  • bathroom with shower – 4,98
  • living area with exit to terrace – 40,76 m²
  • store room – 3,33 m²
  • toilet – 1,93 m²
  • terrace – 22,00 m²
  • storeroom in basement – 4,05 m²

EQUIPMENT:

  • safety door
  • 3 glazed windows
  • wooden floor
  • floor heating
  • all wet rooms own a premium tile
  • sun protection
  • Etc.

garage space is available.

 

This object there is a building law to pay which is additionally every month € 435,04.

 

If you have questions please do not hestitate to ask me.

Contact : office@poh-immo.at

mobile: +43 676 33 81 005

 


Objektnr.: 2598 (Wohnung)

Fläche

158 m²

Kaufpreis

1.314.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.314.000,00 €
 
Betriebskosten: 217,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 217,57 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Baurecht monatlich € 465,61

Energieausweis

HWB:  B  44 kWh/m²a
gültig bis: 07.06.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. DG / Maisonette
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 4
Terrasse: 1 (ca. 48 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • Neubaustandard
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

poh GmbH Pia Koller
Mobil: +436763381005
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image