Immobilien für alle

***!!! Sehr große Doppelhaushälfte (148m²) mit 5 Zimmern und Dachterrasse !!!***

1100 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Es freut uns sehr, Ihnen diese neu errichtete Doppelhaushälfte gelegen zwischen Oberlaa und Himberg (innerhalb Wiens) anbieten zu können!

Highlights:

  • Ziegelmassiv-Bauweise
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • 5 Zimmer
  • Garten mit Terrasse
  • Stellplatz

Wunderschön bei dieser Immobilie - Sie betreten das Haus und haben nach Durchschreiten des Eingangsbereichs/Vorraums die komplette Größe des Wohn- Ess- und Küchenbereichs vor sich - eine tolle architektonische Planung!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wohn-, Essbereich ca. 40,88 m²
  • Küchenbereich (in den Wohn-Essbereich integriert) ca. weitere 8,86 m²

OG 1

  • Vorraum
  • Fensterbad mit Wanne und WC
  • Schlafzimmer 1 - ca. 14,97 m²
  • Schlafzimmer 2 - ca. 19,51 m²
  • Schlafzimmer 3 - ca. 13,17 m²

OG 2 / Dachgeschoss

  • Schlafzimmer 4 - ca. 28,05 m²
  • 2 Terrassen - zu je 10,01 m² und 19,93 m²

Garten:

  • Terrasse von ca. 13,75 m²
  • Vorgarten ca. 19,85 m²
  • Garten ca. 116,98 m²

Es werden hier insgesamt 4 aneinander errichtete Doppelhaushälften angeboten. Gerne können wir Ihnen auch die anderen Häuser anbieten, folgende Häuser stehen zur Verfügung:

  • Hausnummer 208 - Haus 1 - € 470.000,-- Wohnfläche ges. 131,39 m²
  • Hausnummer 208 - Haus 2 - € 430.000,-- Wohnfläche ges. 128,62 m²
  • Hausnummer 210 - Haus 1 - € 450.000,-- Wohnfläche ges. 148,87 m²
  • Hausnummer 210 - Haus 2 - € 470.000,-- Wohnfläche ges. 144,88 m²

Gerne beraten wir Sie beim Kauf Ihres Familieneigenheims. Die Gebäude sind im Rohbau fertig gestellt - gerne können wir jederzeit besichtigen.

Lage / Infrastruktur

Öffentlich sind Sie über die Buslinien 266 oder 227 sehr gut an die U1 - Station Oberlaa angebunden. Die beiden Busse fahren jeweils alle 30 Minuten wobei sich durch die beiden Buslinien hier ein Intervall von ca. 15 Minuten ergibt. Der Bus ist ca. 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 4 Minuten zur Linie U1.

Mit dem Auto sind Sie sehr schnell (innerhalb von 2 Minuten) auf der S1.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Oberlaa als auch in Himberg vorhanden. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns unter: 0660 41 46 845 bzw. office@poh-immo.at.

Lage

Oberlaa, Himberg


Objektnr.: 2286 (Haus)

Fläche

148,87 m²

Kaufpreis

450.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 148,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Gärten: 2 (ca. 134 m²)
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 3 (ca. 43,96 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Gäste-WC
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Erwin Zischka

poh GmbH Erwin Zischka, MBA
Mobil: +43 660 41 46 845
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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