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Erfolgreich vermittelt: !!! ERSTBEZUG - NEUBAU - Einfamilienhaus mit GROßEM GARTEN in Ruhelage!!!

2231 Strasshof an der Nordbahn, Nähe: Gänserndorf

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Sie wollen sich den Traum eines Hauses verwirklichen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und greifen nach Ihren Träumen mit dieser Immobilie.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus verfügt über einen großen Eigengarten und ist sehr geräumig. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und ein getrenntes WC.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

  • Vorraum (Fließen)
  • Wohnzimmer (Parkett)
  • Küche und Essbereich (Parkett)
  • Duschbad
  • WC mit Handwaschbecken (Fließen)
  • Terrasse
  • Garten
  • Vorgarten
  • Müllraum

Obergeschoß:

  • Zimmer 1 (Parkett)
  • Zimmer 2 (Parkett)
  • Schlafzimmer (Parkett)
  • Vorraum (Parkett)
  • Bad mit Massagebadewanne, Dusche und Sprossenheizkörper (Fließen)
  • WC mit Handwaschbecken (Fließen)

Kellergeschoß:

  • Haustechnikraum
  • Großer Kellerraum
  • Außenstiege in den Garten

Klimaanlage ist im EG und OG vorhanden und betriebsbereit! Alle 3 Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung.

Lage & Infrastruktur:

  • Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in Wien
  • Sie haben mit der hiesigen Schnellbahnanbindung von Strasshof nach Wien (U1 Leopoldau bzw. Praterstern) ca. eine Fahrzeit von ca. 40 Minuten bis zum Stephansplatz
  • In Strasshof gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Penny, Bäckerei) sowie Volksschulen, Kindergärten und auch höhere Schulen

Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und gönnen Sie sich den Traum des Einfamilienhauses!!!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.

 

Lage

Deutsch Wagram, Gänserndorf


Objektnr.: 2175 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Wohnfläche: ca. 133,62 m²
Grundstücksfläche: ca. 565 m²
Garten: 1 (ca. 349,48 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 25,15 m²)
Keller: 1 (ca. 69,64 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Erwin Zischka

poh GmbH Erwin Zischka, MBA
Mobil: +43 660 41 46 845
Tendlergasse 4/5
1090 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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