Eckdaten Objektnummer 2740


Standort: 1200 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  82 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  E  2,97

Details


Wohnfläche: ca. 113,4 m²
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 25 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Beschreibung


Es freut uns sehr, Ihnen diese tolle Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen (west- und ostseitige Ausrichtung) und tollem Ausblick im Rahmen eines Bieterverfahrens zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 8-stöckigen Gebäudes, sehr nahe dem Brigittaplatz und ist somit verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Aufteilung der Wohnung:

  • Eingangsbereich/Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Ostterrasse (zentral begehbar)
  • 2 große Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse (zentral begehbar)
  • Küche (zentral begehbar)
  • Esszimmer (oder Büro) - angeschlossen an die Küche (zur Zeit als Abstellraum genutzt, da die Rückseite der Sauna einen beträchtlichen Teil des Raums in Anspruch nimmt)
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna
  • Getrenntes WC

In der Wohnung ist zur Zeit Parkettboden verlegt bzw. im Vorzimmer, Küche und den Nassräumen Fliesen. Die Westterrasse bietet einen wunderbaren Blick über die umliegenden Gebäude bis zum Kahlenberg (siehe Fotos). Die Wohnung liegt im letzten (8.) Liftstock, es befindet sich kein Stockwerk mehr über dieser Wohnung.

Eine Beschattung in Form von Außenjalousien ist vorhanden.

Lage/Infrastruktur:

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bipa, Merkur, Hofer, Penny, Ströck, Markt, Bank, Post, Trafik, Frisör, Ärzte, Apotheken...). Eine Vielzahl von Restarurants, Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umkreis. Der Augarten ist binnen 5 Gehminuten erreichbar, der Donaukanal in 6 Gehminuten wie auch die Linie U4 (Friedensbrücke). Straßenbahn (Linien 5, 31, 33) und Autobus (Linie 5B) liegen nur 1 Gehminute entfernt, somit erreichen Sie die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten. 

Ein Autoabstellplatz (monatliche Kosten: 13,08) sowie ein Kellerabteil sind entsprechend inkludiert. 

Angeboten im Rahmen eines Bieterverfahrens:

"Bieterverfahren" bedeutet, dass derjenige Interessent, der im Rahmen eines Kaufanbots den höchsten Preis bietet den Vertragsabschluß mit dem derzeitigen Eigentümer erhalten wird.

Ablauf des Bieterverfahrens:

  • Besichtigungstermin vor Ort zwischen 22.04. und 06.05. 2020 (auf Grund von Corona NUR Einzeltermine, Details dazu per Telefon)
  • Einsichtnahme in Unterlagen bis 08.05.2020
  • Anbotsabgabe bis 09.05.2020
  • Verkauf der Liegenschaft am 10.05. an den Interessenten mit dem höchsten Gebot

Gerne informieren wir Sie über die Details zum Bieterverfahren persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins. Der Käufer hätte gerne € 440.000,- für diese Wohnung. Sollte bereits vor dem 06.05. ein Interessent ein Kaufanbot über diesen Betrag legen, wird das Bieterverfahren vorzeitig beendet.

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE!

Ihr Ansprechpartner


Erwin Zischka

M: +43 660 41 46 845

E: office@poh-immo.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image